Район Arabian Ranches

Arabian Ranches – приватный и престижный район, расположившийся в центральной части Дубая. Ведущим застройщиком Arabian Ranches является именитая компания Emaar Properties, давно завоевавшая доверие покупателей и безупречную репутацию. Ключевая особенность района – спокойная и тихая атмосфера, характерная для загородной жизни, но при этом Arabian Ranches располагается неподалеку от основных туристических локаций и достопримечательностей. На протяжении последних нескольких лет сообщество Arabian Ranches стабильно занимает лидирующие позиции в рейтингах продажи недвижимости.

Особенности расположения

Arabian Ranches – масштабный проект, который делится на несколько микрорайонов с численным обозначением (Arabian Ranches 1, Arabian Ranches 2, Arabian Ranches 3). Каждая часть района имеет удобную транспортную развязку и прямой выезд к главным транспортным магистралям – Emirates Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road.

Не менее важное преимущество – соседство с развитыми, перспективными и популярными районами. Среди них: Damac Hills, Dubai Sports City, Dubai Motor City, Al Barsha South, Dubai Studio City. Благодаря такому быстрому доступу жители Arabian Ranches могут пользоваться глобальной инфраструктурой соседних районов.

На территории района есть развитая сеть общественного транспорта. На пересечении улиц располагаются 16 автобусных остановок, которые помогут добраться до других локаций эмирата. Ближайшая станция метрополитена находится всего в 15 минутах езды, однако жители могут легко воспользоваться регулярным автобусным маршрутом и доехать до другой станции метро – Mall Of Emirates.

У жителей Arabian Ranches не возникнет никаких сложностей с доступом к известным локациям Дубая. Примерно за 20 минут можно добраться до крупнейшего торгового центра Mall of the Emirates. 25 минут потребуется, чтобы доехать до Business Bay, Downtown Dubai и прибрежного Dubai Marina. Столько же времени понадобится на поездку до международного аэропорта Дубая.

Инфраструктура

Район Arabian Ranches имеет богатую инфраструктуру, которая требуется для комфортного проживания. Здесь расположено несколько парковых зон и искусственные озера с благоустроенными набережными, идеально подходящие для неспешных прогулок или спортивных занятий.

На высоком уровне находится и спортивная инфраструктура: в каждом сообществе и микрорайоне есть площадки для игры в баскетбол, волейбол и футбол, корты для игры в теннис, скейт-парки и велосипедные дорожки, зоны для занятий йогой.

Салоны красоты и SPA-центры, супермаркеты и гипермаркеты, кинотеатры и развлекательные центры – далеко не полный список объектов инфраструктуры. Для комфортной жизни жителям даже не потребуется покидать пределы района.

Arabian Ranches очень популярен среди семей ввиду развитой социальной инфраструктуры. Здесь расположены детские сады и школы с международным уровнем подготовки. Получить медицинскую помощь можно в нескольких клиниках, включая и стоматологический центр.

Достопримечательности

На самой территории района нет известных туристических достопримечательностей, однако можно найти места для интересного времяпровождения. Популярной локацией является гольф-клуб Arabian Ranches, где сыграть в гольф могут и опытные, и начинающие игроки. На территории клуба также есть помещения и открытые пространства для проведения различных мероприятий.

Жители и гости района часто посещают конноспортивный центр Plantation Equestrian and Polo Club. Здесь организуются катания на лошадях, проводятся международные и местные соревнования по игре в поло.

Недвижимость в Arabian Ranches

На территории района Arabian Ranches представлена недвижимость в разных ценовых категориях. Чаще всего здесь встречаются виллы и таунхаусы, что позволяет прочувствовать атмосферу спокойной и размеренной жизни за городом.

На выбор покупателей представлено несколько десятков проектов, где дома отличаются различными конфигурациями и планировками. В архитектуре домов преобладают средиземноморские и арабские черты. Количество спален в виллах и таунхаусах варьируется от 2 до 7. Более дорогие варианты дополнительно оснащены персональными бассейнами.

Инвестиционная привлекательность

Начав свое развитие в 2004 году, район Arabian Ranches превратился в самодостаточное сообщество с развитой инфраструктурой. Застройщики продолжают работать над освоением и застройкой территории, предлагая покупателям новые фазы проекта (например, Arabian Ranches 3, который начал строиться в 2019 году). Высокий спрос и дальнейшая застройка свидетельствует о высоком экономическом и инвестиционном потенциале всего района.

Средняя доходность инвестиционной недвижимости в Arabian Ranches составляет 7%. Район также часто выбирают и конечные потребители – экспаты, планирующие перебраться в Дубай на постоянному основу.