Район Downtown Dubai

Downtown Dubai – престижный и фешенебельный район Дубая, один из главных туристических и коммерческих центров всего эмирата. Сосредоточение культурных объектов, развлечений и достопримечательностей делает Downtown Dubai точкой притяжения туристов, инвесторов, экспатов.

Особенности расположения

Район отличается стратегически выгодным местоположением. Располагаясь в центральной части эмирата, Downtown Dubai имеет продуманную транспортную развязку: близкое расположение ключевых транспортных магистралей (например, Sheikh Zayed Road) позволяет быстро добраться до других районов, аэропорта, культурно-исторических объектов и попасть в любую часть Дубая.

Район полностью обеспечен развитой сетью общественного транспорта, что делает его удобным как для автовладельцев, так и для жителей без собственного автомобиля. Здесь пролегают несколько автобусных маршрутов, соединяющих Downtown Dubai с другими районами, а также есть станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall.

Инфраструктура

Район идеально подходит для всех категорий людей, вне зависимости от интересов. Молодые пары, семьи, одинокие путешественники, пенсионеры – каждый сможет найти себе развлечение или варианты времяпровождения по своему вкусу. И это – заслуга максимально развитой инфраструктуры.

На территории района расположено множество премиальных отелей и курортных комплексов, благоустроенные парки c пешеходными и велосипедными дорожками, спортивные и детские площадки, продовольственные магазины и супермаркеты, крупные торговые центры, кафе и рестораны.

В пределах района и в непосредственной близости от него расположены объекты социальной инфраструктуры, что делает его отличным вариантом для проживания семей: дошкольные учреждения и школы, медицинские центры, больницы и поликлиники, аптеки.

Достопримечательности

Район Downtown Dubai богат на достопримечательности, которые расположены здесь буквально на каждому шагу. Здесь находится один из самых известных символов Дубая сверхвысокая башня Burj Khalifa, крупнейший торговый центр Dubai Mall, комплекс музыкальных фонтанов Dubai Fountain, знаменитая Dubai Opera, где проходят масштабные культурно-развлекательные события.

Множество многофункциональных и развлекательных объектов не заставят скучать ни одного жителя или гостя района: тематические центры и парки, океанариум, кинотеатры, каток, сотни магазинов, искусственное озеро с лодками, центры виртуальной реальности: все это расположено в шаговой доступности от любой точки района.

Недвижимость в Downtown Dubai

Генеральный застройщик района – Emaar Properties, одна из ключевых девелоперских компаний Дубая с безупречной репутацией.

На территории района представлен внушительный выбор недвижимости с широким ценовым диапазоном. В высотных башнях, украшающих район, можно купить студии, апартаменты с различным количеством спален, роскошные пентхаусы и целые этажи недвижимости.

В Downtown Dubai есть и кварталы малоэтажной застройки, позволяющие насладиться всеми преимуществами загородной жизни, проживая в самом центре эмирата.

Все жилые комплексы дополняются премиальными удобствами: покупатели недвижимости могут рассчитывать на эксклюзивное обслуживание и развитую внутреннюю инфраструктуру, от персональных бассейнов до обустроенных тренажерных залов.

Инвестиционная привлекательность

Район Downtown Dubai считается одной из самых привлекательных локаций для туристов, что является ключевым фактором высокой инвестиционной доходности при покупке недвижимости. Действующие отели премиум-класса не рассчитаны на обслуживание миллионов туристов, в связи с чем любая недвижимость в районе становится привлекательной для гостей города: здесь очень востребована краткосрочная аренда, приносящая собственнику недвижимости среднюю доходность от 7% до 12%.

Высокий потенциал Downtown Dubai обусловлен и отличным местоположением. Дорога до большинства популярных районов займет не более 10-20 минут, до пляжей можно доехать за 12 минут, а поездка в аэропорт не более 15 минут.

С учетом ограниченной для строительства новых жилых комплексов территории, район Downtown Dubai перспективен и регулярно увеличивающейся стоимости жилья. Покупка недвижимости в этом районе – это возможность получить высоколиквидный актив с отличной доходностью как в краткосрочном, так и в долгосрочном плане.