Район Arjan Dubai

Arjan Dubai – один из новых районов, который является частью крупного сообщества Dubailand. Генеральным застройщиком района является известная компания Dubai Properties Group, начавшая застройку территории в 2006 году. На сегодня Arjan – это несколько десятков жилых, торговых и коммерческих объектов с развитой инфраструктурой для жителей. По своей атмосфере Arjan Dubai напоминает тихий спальный район, расположившийся вдали от шумной центральной части эмирата.

Особенности расположения

Arjan идеально подойдет для тех, кто ценит развитую транспортную сеть и быстрый доступ к любой части города. Район расположен на стыке двух главных магистралей – Sheikh Zayed Road и Umm Suqeim Road, соединяющие все районы эмирата.

При этом он окружен и другими районами, которые отделяют Arjan от туристических локаций – Jumeirah Village Circle, Arabian Ranches, Dubai Motor City, Al Barsha South. Это дает возможность воспользоваться развитой социальной и общественной инфраструктурой всех районов, расположившихся поблизости.

Несмотря на отдаленное расположение от центра эмирата, жители Arjan могут быстро добраться до популярных объектов Дубая. Чтобы провести время с семьей на ярмарке Global Village или развлекательном парке IMG Worlds of Adventure, достаточно 15-минутной поездки. Добраться до крупнейшего торгового центра Mall of the Emirates и центрального района Downtown Dubai можно за 20 минут. Поездка до международного аэропорта Дубая займет примерно 25 минут.

Инфраструктура

Район отличается развитой инфраструктурой, которая требуется современному человеку. Благодаря обустроенной дорожной сети любой автовладелец сможет добраться из любой точки Arjan к крупным автомагистралям, выехав за пределы района.

На текущий момент район более предпочтителен для владельцев личного транспорта. Здесь есть несколько автобусных остановок, однако маршруты проложены внутри Arjan. Согласно действующему плану градостроительства, в ближайшее время ожидается создание новых маршрутов из Arjan в другие районы эмирата.

На территории района расположены все необходимые объекты социальной инфраструктуры: в частности, такие образовательные учреждения, как детские сады и школы. При желании родители смогут выбрать для своих детей заведения, расположенные в ближайших районах – поездка до них не займет много времени. Также на территории района есть медицинские центры и поликлиники.

Поход за продуктами не отнимет много времени: в шаговой доступности располагаются супермаркеты и сетевые магазины. Любители спорта оценят обилие тренажерных залов и фитнес-центров. На территории района есть рестораны и кафе: в том числе, с авторской кухней.

Достопримечательности

В районе Arjan расположены две известных достопримечательности, привлекающие туристов и гостей города. Первая – Dubai Miracle Garden (Сад Чудес), великолепный цветочный парк с разнообразными композициями из ярких цветов. Вторая – Dubai Butterfly Garden (Сад Бабочек), парк с тропическими бабочками.

В соседнем районе расположилось известное поле для гольфа Arabian Ranches Golf Club. На его территории располагается 18-луночное поле, зоны для отдыха, а также площадки для проведения мероприятий. Доехать до него можно примерно за 7-10 минут. Столько же времени потребуется, чтобы добраться до автодрома Dubai Autodrome, где проводится автомобильные гонки.

Учитывая выгодное местоположение района, у жителей Arjan есть доступ практически к любым достопримечательностям Дубая, которые располагаются в центральных и туристических локациях эмирата.

Недвижимость в Arjan Dubai

На территории Arjan расположено несколько десятков жилых проектов, предлагающих покупателям различные варианты недвижимости. Большая часть района представляет собой среднеэтажную застройку: это дома в средиземноморском, арабском или современном стиле.

Самой популярной недвижимостью в Arjan являются апартаменты с 1-2 спальнями, которые часто выбираются инвесторами. Помимо этой недвижимости, в районе также представлены компактные и функциональные студии, апартаменты с 3-4 спальнями и пентхаусы.

Все жилые комплексы оснащены современными удобствами, которые обеспечивают жителям высокий уровень комфорта: бассейны, детские игровые зоны, тренажерные залы, зоны для барбекю и проведения мероприятий, круглосуточная охрана и консьерж-служба.

Инвестиционная привлекательность

Недвижимость в районе Arjan отличается высокой рентабельностью. Инвесторы знают о предпочтениях арендаторов, вследствие чего жилые объекты всегда будут оставаться востребованными. Арендаторы, в свою очередь, ценят отличную транспортную доступность и развитую инфраструктуру, предпочитая арендовать жилье на долгий срок.

В-среднем, доход инвесторов составляет от 6 до 8%, однако этот показатель может варьироваться в зависимости от типа недвижимости и конкретного местоположения жилого комплекса.