Район Mudon

Mudon – приватный район Дубая, в котором воссоздана настоящая атмосфера загородной жизни. Он располагается внутри более крупного района Dubailand и является ярким примером классической малоэтажной застройки. Генеральным застройщиком Mudon является компания Dubai Properties, известная своими жилыми проектами. 

В переводе с арабского название района переводится, как «города», что отражает его концепцию: он воссоздает облик нескольких ближневосточных городов. В ходе строительства концепция была модернизирована застройщиком, и покупатели доступен широкий выбор домов с разными архитектурными решениями: от традиционного арабского стиля до минимализма и хай-тек. 

Особенности расположения

Уникальное местоположение – одно из главных преимуществ района Mudon. Он располагается на окраине Дубая, вдали от шумных туристических улиц и достопримечательностей, что дает жителям возможность в полной мере наслаждаться спокойным и тихим отдыхом. 

В то же время Mudon расположен на стыке двух транспортных магистралей – Al Qudra Road и Emirates Road, что позволяет быстро добираться до других районов Дубая, включая интересные локации и достопримечательности. Mudon граничит с другими районами, среди которых – Dubai Studio City, Arabian Ranches, Remraam. 

В настоящий момент в районе нет активно действующей сети общественного транспорта, однако на территории Mudon есть несколько автобусных остановок. Также с помощью автобуса можно добраться до ближайшей станции метрополитена: поездка до нее займет примерно 15 минут. 

Идеальное местоположение значительно сокращает время поездки до разных локаций Дубая. Всего за 15 минут можно добраться до Dubai Miracle Garden (Сад Чудес) и Expo 2021. Примерно 30 минут потребует поездка до центральной части Дубая, пляжа Kite Beach и пляжа The Beach, располагающегося в JBR. Дорога до международного аэропорта Дубая потребует около 35 минут. 

Инфраструктура

Mudon предлагает жителям много возможностей для отдыха и повседневной жизни. Перекусить или провести время с семьей можно в близлежащих кафе или ресторанах. Любители активного образа жизни и спорта оценят внушительное число спортивных площадок, где можно поиграть в футбол, баскетбол и теннис. Также на территории района расположен премиальный спортивный клуб Athletic Concept Fitness First Gym. 

Почти на каждой улице располагаются продуктовые магазины, аптеки, прачечные, кофейни, салоны красоты. На территории озелененных парковых пространств есть обустроенные велосипедные и беговые дорожки. Для детей предусмотрены безопасные детские площадки.

Район Mudon популярен среди семей с детьми, что обусловлено близким расположением к учебным заведениям. Неподалеку от сообщества находятся школы с международной учебной программой и детские сады. В нескольких минутах от Mudon расположены клиники и больницы. 

Достопримечательности

На территории района нет популярных туристических достопримечательностей, но это плюс для тихого и приватного загородного сообщества. Главной достопримечательностью Mudon можно назвать огромный Центральный парк, чья площадь составляет свыше 16 гектар. 

Если жители хотят провести время с семьей и получить новые впечатления, всегда можно отправиться на осмотр близлежащих достопримечательностей. 15-минутная поездка отделяет жителей от Global Village – уникальное место с ярмаркой, аттракционами, регулярными шоу, музеем, театром и другими развлечениями. 

В 20 минутах от Mudon расположен тематический парк IMG Worlds of Adventure – настоящее изобилие аттракционов и развлечений для всей семьи. За 30 минут можно добраться за заповедника Al Marmoom Desert Conservation Reserve – живописный природный курорт, населенный птицами. 

Недвижимость в Mudon

В районе Mudon представлен широкий выбор недвижимости, но преобладают дуплексы и таунхаусы. Для больших семей предлагаются отдельные таунхаусы с 2-6 спальнями. На территории есть и среднеэтажные комплексы, где можно приобрести апартаменты с 1-3 спальнями. Для ценителей максимальной роскоши и приватности предлагаются виллы с 3-5 спальнями.

Отдельные дома оснащаются дополнительными удобствами: персональные террасы, бассейн, частная парковка или гараж. Жилые комплексы также имеют премиальные удобства, в числе которых консьерж-служба, тренажерный зал, система безопасности, зоны для отдыха и барбекю.

Инвестиционная привлекательность

Mudon является привлекательным для всех категорий жителей районом. Здесь предпочитают селиться экспаты, переезжающие в Дубай, сотрудники местных компаний, туристы, молодые семьи с детьми и пожилые пары. Район идеально подходит для тех, кто хочет жить не в шумных условиях мегаполиса, а в тихом и приватном сообществе с развитой инфраструктурой.

Все это делает любую недвижимость в Mudon привлекательной с точки зрения инвестиций – особенно виллы, таунхаусы и дуплексы.