Район Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City – один из самых популярных многофункциональных районов Дубая, привлекающий экспатов, инвесторов и желающих переехать в ОАЭ. По совместительству MBR City является одним из самых молодых районов эмирата – работы по его строительству и обустройству начались в 2012 году, но уже сегодня этот здесь располагаются свыше 15 тысяч объектов жилой, коммерческой и социальной инфраструктуры. Площадь MBR City составляет 108 квадратных километров, а сам район представляет собой озелененный и спокойной оазис посреди мегаполиса.

Особенности расположения

Район имеет очень выгодное местоположение. С разных сторон он окружен крупнейшими автомагистралями, которые соединяют разные части MBR City с другими локациями, районами и достопримечательностями Дубая: Umm Suqeim Road, Dubai Al Ain Road, Sheikh Zayed Road, Al Khail Road.

В MBR City пока не реализована сеть общественного транспорта. Попасть сюда из других районов можно с помощью нескольких автобусных маршрутов, такси или личного автомобиля. Примерно в 10-15 минутах езды от MBR City расположено несколько станций метрополитена – Al Safa Metro Station, Business Bay, Burj Khalifa.

Mohammed Bin Rashid City расположен по соседству с центральной частью Дубая: Business Bay и Downtown Dubai. Доехать до популярного туристического района Downtown Dubai, где располагается множество достопримечательностей, можно всего за 10 минут. Дорога до международного аэропорта Дубая займет около 20 минут.

Инфраструктура

В MBR City представлены все условия для комфортной жизни. В частности, здесь представлена развитая социальная инфраструктура. В непосредственной близости от района располагается несколько детских садов, международные школы и университет. Обратиться за медицинской помощью можно в ближайшие Emirates Hospital Clinic и MediCentres.

В рамках программы комплексной застройки будет построен огромный торговый комплекс общей площадью свыше 4,5 миллионов квадратных метров – Mall of the World. Согласно планам застройщика, торговый центр будет представлять собой мини-город с жилыми резиденциями, развлекательными объектами, кафе и ресторанами.

Неподалеку расположился крупный развлекательный комплекс Cityland Mall, который популярен как среди туристов, так и среди жителей. Он включает в себя большой озелененный парк, панорамный японский сад, кинотеатры и амфитеатр, тематические павильоны.

В MBR City есть все, что нужно в повседневной жизни. Несколько десятков супермаркетов, салоны красоты, фитнес-центры и тренажерные залы, парикмахерские, библиотеки и многое другое.

Достопримечательности

В Mohammed Bin Rashid City нет известных туристических достопримечательностей, но есть несколько интересных локаций. В частности, это Dubai Frame (Дубайская рамка) – огромное каркасное сооружение в современном минималистичном стиле, выполненное из стали и стекла.

Достопримечательностью можно назвать и крупный комплекс Meydan One, особенность которого – одна из самых высоких жилых башен во всем мире. Здесь также будет располагаться лыжный склон, привлекающий любителей горнолыжного спорта.

Жители MBR City имеют весомое преимущество. Проживая в тихом и спокойном семейно-ориентированном сообществе, они не будут испытывать дискомфорт от излишнего шума и туристов. С другой стороны, каждый житель обеспечен быстрым доступом до самых популярных локаций Дубая. Дорога до пляжа La Mer Beach, отеля Burj Al Arab и искусственного острова Palm Jumeirah займет около 20 минут. Доехать до торгового центра Ibn Battuta Mall и торгово-развлекательного променада можно за 25 минут.

Недвижимость в MBR City

В районе представлен весь спектр недвижимости: современные башни, отражающие дух Дубая, среднеэтажные сооружения в средиземноморском и арабском стилях, виллы в стиле хай-тек. В жилых комплексах представлены студии и апартаменты с 1-4 спальнями. Ценители просторной недвижимости могут выбирать виллы и таунхаусы.

Помимо удобной локации с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, жители MBR City могут пользоваться внутренними удобствами, расположенными на территории жилых комплексов: бассейны (включая роскошные инфинити-бассейны), детские площадки, зоны для барбекю, тренажерные залы, консьерж-сервисы, зоны для занятий йогой.

Инвестиционная привлекательность

Район Mohammed Bin Rashid City отличается высокой окупаемостью вложений, что обусловлено развитой инфраструктурой, привлекательными условиями для ведения бизнеса и низкой плотностью населения: около 35% всей территории отводится под общественные пространства и зеленые зоны, что увеличивает комфорт проживания.

В MBR City представлены проекты от разных застройщиков: каждый инвестор и покупатель сможет подобрать себе оптимальный вариант. В среднем, рентабельность инвестиций недвижимости в районе составляет 8-10%.