Район Damac Hills

Damac Hills – престижный и популярный район Дубая, один из самых крупных проектов известного застройщика Damac Properties. Представляет собой масштабное и многофункциональное сообщество с развитой коммерческой и социальной инфраструктурой. В районе представлен очень широкий выбор недвижимости, которая подходит для покупателей и инвесторов с разными ценовыми предпочтениями.

Особенности расположения

Район Damac Hills отличается стратегически выгодным расположением – он окружен развитыми сообществами, имеет доступ к основным транспортным магистралям Дубая и туристическим достопримечательностям. Рядом с Damac Hills расположились такие сообщества, как Arabian Ranches, Dubai Motor City, Mudon, Dubai Investments Park, Dubai Sports City. Поездка до них займет не больше 5-10 минут. Такое расположение делает Damac Hills идеальным для проживания семей, сотрудников местных компаний, экспатов и других категорий покупателей.

Район подходит для автовладельцев. Всего за 10-15 минут езды на автомобиле можно добраться до Sheikh Zayed Road и Emirates Road, которые соединяют все районы Дубая. Специально отведенные места не вызовут никаких сложностей для парковки собственного автомобиля.

По всему району ходят регулярные автобусные маршруты, позволяющие оперативно добраться до нужных мест. На территории района отсутствует станция метрополитена – она располагается в 20 минутах езды. Поездка до популярных туристических районов также не потребует много времени: Downtown Dubai и Dubai Marina находятся всего в 25-30 минутах.

Инфраструктура

Застройщик Damac Properties позаботился о комплексном освоении территории. Наряду с жилыми кластерами возводились объекты социальной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры.

На территории района представлено несколько детских садов, среди которых есть заведения с международной подготовкой. Семьи с детьми более старшего возраста оценят близость к школам: часть из них расположена в пешей доступности. Высшие учебные заведения расположены в близлежащих районах: поездка до них займет 15-20 минут.

Получить медицинскую помощь можно в обустроенных медицинских центрах и больницах. Самые близкие расположены в 10-15 минутах езды: например, Emirates Hospital и Mediclinic Parkview Hospital.

Damac Hills имеет очень развитую общественную инфраструктуру. На территории района расположены рестораны, кафе и закусочные, банки, кинотеатры, тренажерные залы и фитнес-центры, аптеки, супермаркеты и другие торговые точки.

Район неспроста популярен среди семей с детьми любого возраста. Здесь есть масса прогулочных мест, площадки для спортивных игры, тематические зоны для отдыха, скейт-парки и зоопарк, искусственные озера, конюшня и другие локации для семейного времяпровождения.

Достопримечательности

Основной достопримечательностью Damac Hills, которая притягивает множество жителей и гостей из других районов, является гольф-клуб премиум-класса Trump International Club. Гости клуба могут обучиться игре, самостоятельно сыграть на 18-луночном поле, посетить клуб или воспользоваться другими премиальными услугами.

Очень популярной локацией в Damac Hills является искусственный пляж Malibu Bay с уникальным волновым бассейном, площадь которого составляет почти 2300 квадратных метров.

Недвижимость в Damac Hills

Damac Hills является премиальным сообществом, но при этом стоимость недвижимости остается на доступном уровне (хоть и демонстрирует регулярный рост). На территории района есть несколько сообществ, каждое из которых предлагает разные типы недвижимости.

На выбор покупателей представлены классические студии и апартаменты с 1-4 спальнями, современные виллы с 3-6 спальнями, обустроенные таунхаусы и виллы.

Помимо развитой инфраструктуры района, каждый жилой комплекс или отдельное сообщество предлагает жильцам дополнительные удобства: например, персональный бассейн, террасы с превосходными видами, круглосуточный консьерж-сервис, зоны для барбекю и другие.

Инвестиционная привлекательность

По статистике наиболее высокие показатели рентабельности демонстрируют студии и апартаменты с 1 спальней в Damac Hills – эти виды недвижимости часто выбирают инвесторы, рассчитывающие исключительно на стабильный заработок. Окупаемость вилл чуть поменьше, около 7-8%, но этот актив является более ликвидным, учитывая стремительно возрастающую популярность района.

Недвижимость в Damac Hills идеально подойдет не только для инвестиций, но и для личного проживания. Имея отличную транспортную доступность и располагаясь в развитом районе, который находится вдалеке от шумного мегаполиса, Damac Hills уже давно завоевал статус комфортного и тихого района.